关于]]昆明市智慧停车建设运营有限公司停车场管理服务项目 竞争性谈判公告
1、谈判条件
本采购项目昆明市智慧停车建设运营有限公司停车场管理服务项目（项目名称），资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%，采购人为昆明市智慧停车建设运营有限公司。依据昆明市人民政府国有资产监督管理委员会《关于规范监管企业选聘中介机构有关事项的通知》（[2020]116号）文件及有关招标投标法律法规的规定，现对该服务项目进行竞争性谈判，欢迎符合资格要求的潜在申请人参与。
2、项目概况与竞谈范围
2.1项目地点：昆明市。
2.2 项目名称：昆明市智慧停车建设运营有限责任公司停车场管理服务项目。
2.3竞谈范围：包括路内、路外停车场两大部分。
（1）路内停车场：服务范围主要包括：寻甸县路侧泊位停车项目、澄江县路侧泊位停车项目、昆明盘龙区龙泉街道项目（江东路44个路内泊位+小竹林临时停车场）、昆明盘龙区路侧停车项目、昆明高新区路侧停车项目、昆明西山区路内停车项目、洱源项目。合同期限内如有新增项目再签订补充协议进行委托管理。服务内容包括但不限于路侧停车泊位管理。管理内容包括但不限于收费管理、车位引导、自助缴费宣导、车辆安全巡查、应急事件处理、车位环境清洁等。
(2)路外停车场：服务范围主要包括：昆明长水国际机场项目，包含停车楼、CIP停车场、大巴车停车场、出租车停车场；城区内11个停车场（穿金路车场、西苑车场、101车场、106车场、东风东路立体车库、金牛街车场、西山区人民医院车场、五华文化中心车场、建设路地块停车场、昆明市第三人民医院项目、火车站出租车场）。服务内容包括但不限于交通秩序管理、收费管理、监控调度、安全消防、客服咨询、市场拓展、物业维修及设施设备维修、场地保洁、应急处理等。
（3）人员需求：
1.路内停车场：管理人员根据管理需要配置，包括但不限于项目主管、客服、市场拓展、系统运维等管理岗位，暂定10人。一般人员（泊位收费管理员）暂定人数137人。
2.路外停车场：管理人员根据管理需要配置，包括但不限于项目主管、客服、监控调度、票证、行政管理、市场拓展、技术保障、水电维修等管理岗位，暂定20人。路外12个停车场（除昆明长水国际机场项目、昆明市第三人民医院项目外）一般人员（收费、秩序等管理服务人员）暂定人数32人。
（4）合同期内项目办公用品、运营物资、差旅费、过路费等由成交人报采购人进行审核，核算后据实结算。
（5）各停车项目产生的水电维修、设备设施运维、物业维修等费用由成交人与采购人协商一致后据实结算，采购人也有权自行进行修理。
（6）委托管理的各项目中经采购同意以采购人名义与相关单位签订的项目承包费、合作分成费、管理服务、水电、宽带、保洁、垃圾清运、消防维保、房屋租赁等合同费用及停车收入相关税费由采购人自行支付。
（7)如增加其他的停车场管理项目，人员费用标准按照成交报价执行，办公用品、运营物资、差旅费、过路费等费用双方根据此次竞谈报价及经济测算、新增停车场规模双方协商一致确定。
2.3服务周期：3年，合同一年一签。服务周期满后，经双方协商一致，成交人有优先续约权。
2.4考核：采购人将根据各停车场实际情况，制定考核方案，考核奖惩机制以根据每个停车场实际情况制定。
3、谈判申请人资格要求
3.1谈判申请人应为经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证。
3.2企业业绩要求：近三年（2018年1月1日至今）承担过至少（含）1个（包含已完成或在实施项目）停车场经营管理服务项目业绩。业绩证明材料为：成交（成交）通知书或合同协议书或业主证明。
3.3财务要求：谈判申请人财务状况良好，未处于财产被接管、冻结和破产状态。
3.6*中国”网站(www.creditchina.gov.cn) “失信被执行人”记录查询结果网页截图。
4、竞争性谈判文件的获取
4.1请于2022年3月18日至2022年3月24日（国家法定节假日除外），每天上午9时00分至11时30分，下午14时00分至17时00分（北京时间）获取竞争性谈判文件，并提供（1）单位介绍信或法人代表授权委托书原件；（2）介绍信或法定代表人授权委托书署名的经办人*原件。
5、响应文件的递交
5.1递交响应文件截止时间为：2022年3月29日下午14时00分
5.2逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
本项目的竞争性谈判将于上述递交响应文件截止的同一时间同一地点进行，谈判申请人的法定代表人或其委托代理人应准时参加。
联系人:陈工 电话:13260170282
邮 箱:ztbcg7@126.com
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