招+邦泰·江山樾（前期）物业服务项目招标

招+邦泰·江山樾（前期）物业服务项目招标
招标人：： 遂宁展驰房地产开发有限公司 
邦泰·江山樾（前期）物业服务项目，由遂宁展驰房地产开发有限公司开发建设。为推进物业管理服务的市场化运作，加强物业服务水平，现 按照国务院《物业管理条例》和《遂宁市物业管理招投标实施意见》的规定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。现诚邀合格的投标人参加本项目投标。
一、项目编号：遂合SNHX[2021]004号。
二、项目内容：前期物业服务。
三、资金来源：企业自筹。
四、投标人条件
1、*册成立分公司）的物业服务企业，能承担本项目招标文件所规定的物业服务要求，具有良好的工作业绩和履约记录，无不良记录的物业服务企业。
2、投标人所服务的小区中有省、市物业服务品牌项目者优先。
五、招标项目概况
（一）项目基本情况：
1、项目概况：规划总占地面积：80360.99㎡；总建筑面积：240890.54㎡；高层（电梯）住宅： 20栋 1848户169254.84㎡；商业建筑面积：1329.64㎡；地下车库面积：59527.99㎡；地下车库机动车位1954个；地面机动车位：0 个；非机动车棚： 1 个；出入口数： 3个；电梯： 40 部；容积率： 2.20 ；绿化率： 35.01％；建筑密度： 18.76％；
技防设施： 电子围栏、监控系统、智能道闸、电子巡更、门禁系统 。
办公用房面积：3045.29㎡（其中物管用房722.71㎡；社区用房1335.67㎡；活动用房986.91㎡）。
2、本建筑区划位置： 遂宁市经开区玉龙路南侧，站南路南延线西侧【西宁XC11-01-05地块】 。
3、本建筑区划规划设计的物业类型：商住。
（二）公用设施概况
1、邦泰·江山樾（前期）物业项目住宅房屋水、电、燃气均采用一户一表。
2、设有垃圾收集点、地下车库等配套设施。
3、路灯、楼梯灯、绿化等公共设施用电用水单独安装计量表。
（三）智能化系统概况
安全防范系统：公共区域设置监控、自动喷淋、*系统。
六、物业服务的内容和要求
1、房屋及共用部位、公用设施、设备的使用管理和维修养护；
2、房屋共用部分和公共场所的保洁服务；
3、绿化养护和管理；
4、安全监控、巡视等安全防范，维持公共秩序；
5、车辆进出、停放及管理；
6、配合社区建设；
7、物业档案资料的保管；
8、受托向业主、房屋使用人提供的特约服务；
9、文娱活动组织；
10、法律政策及合同规定的其他事项；
要求以上服务达到《遂宁市普通住宅小区物业管理服务等级标准》规定的服务等级四星级服务标准招标服务期限为 二 年（或业主委员会成立选聘新的物业服务企业入驻之日止）。
七、项目开工和竣工交付使用时间
本项目于2021年8月开工建设，整个建设项目（计划）于 2024年12月全部建成竣工交付使用。
八、有关说明
1、除标书中已注明设施及设备外，若投标单位提出需增设备，可以在标书中列明，中标后在订立委托合同时可与开发商协商解决。
2、标书中具体待定的配套设施，投标单位可提出合理*、可行*建议，视作标书创新内容予以评分，对于合理*建议招标单位将予以采纳。
3、招标单位按照物价部门文件规定支付空置房的物业服务费。
九、奖惩措施
中标单位必须参加遂宁市物业管理主管部门日常检查和年度考评。考评不达标或服务未能达到投标书承诺目标，招标人可依据投标书和服务合同报请物业主管部门核准，终止物业服务委托合同，由中标单位承担违约和赔偿责任。
十、投标费用
本次招标代理费由招标人承担。
十一、招标文件发售：
1.发售时间： 2021年 11 月 1 日至 2021 年 11 月 5 日，北京时间上午9：00-11:30；下午14:30-17:30时。
2. 招标文件售价：*叁佰元整/份（售后不退，投标资格不得转让）。人
4.购买招标文件条件：购买招标文件时请携带公司法人授权委托书、法人*复印件、代理人*复印件、公司营业执照复印件（三证合一）（以上复印件均需盖公司鲜章）和《物业服务企业诚信证明书》。
十二、 投标文件投递时间、地点：
1.递交投标文件开始时间：北京时间2021 年11月22日14:30时。
2.递交投标文件截止时间：北京时间2021 年11月22日14:30时。
3. *不符合本招标文件规定的作无效标处理。本次招标不接受邮件的投标文件。
投标人请先电话联系获取《企业备案登记表》办理投标事宜。
联系人：苏悦
电话：13260286730
邮箱：13260286730@163.com