招标]江苏省烟草公司盐城市公司2022年度全市系统物业管理服务招标公告

招标]江苏省烟草公司盐城市公司2022年度全市系统物业管理服务招标公告
招标编号：211119  
招标人：江苏省烟草公司盐城市公司
资金来源： 其它  投资金额：278.0万元
根据《江苏省物业管理条例》等相关法律法规规定，江苏省烟草公司盐城市公司决定采用公开招标的方式选聘2022年度全市系统物业管理服务企业。受江苏省烟草公司盐城市公司委托负责代理本项目招标工作。现将有关事项公告如下：

一、招标内容及要求：

1、招标内容：江苏省烟草公司盐城市公司2022年度全市系统物业管理服务。

2、服务期间：1年（自2022年1月1日零时起到2022年12月31日二十四时止），在合同服务期限满且双方合同权利和义务履行完毕后即终止本合同。

3、项目地点：江苏省烟草公司本级及各县级分公司（如发生服务地点变更一切按甲方要求执行。）

4、项目概况：本级及各县（市、区）局（分公司）物业管理服务，包括但不限于下列内容：包括卫生保洁、客户服务（含前厅服务）、宿舍勤杂服务、水电维护、办公设备维护、绿化养护、外墙清洗等相关服务内容，具体的物业服务内容和标准要求详见本项目招标文件“第三部分  项目需求”。

5、服务要求：满足招标人要求，并通过招标人考核。

6、收费标准：本项目设最高限价，最高限价为278万元。

二、投标人须具备的资格条件：

1．企业经营范围及要求:

1.1*册并具有独立法人资格，信誉良好，在人员、设备、财务等方面有能力按照招标标文件规定要求提供相关服务；

1.2外地企业需提供注册所在地物业主管部门出具的诚信证明；

1.3企业须在盐城市物业服务行业综合监管平台上登记且企业*等级为“合格”及以上。

1.4投标人须在2020-2021年度盐城市市级小额物业服务定点采购单位名单里（提供定点采购协议原件）。

2.项目经理要求;

2.1拟派本项目的项目经理必须是本单位的在职职工，50周岁以*册地养老保险管理部门出具的养老保险缴纳证明材料；（投标时须提供项目经理的学历证书原件、物业管理从业*书原件、盐城市物业服务项目经理*书原件，社保证明及劳动合同原件）。

2.2投标人拟派本项目经理需具备3年及以上项目经理任职经历，项目经理任职经历以提供的物业服务业绩合同原件为准。【如投标人提供的相应合同中未能反映项目经理名字的，则需提供该项目托管单位证明文件原件（证明文件中必须写明该项目由投标的项目经理担任项目经理，负责管理，必须加盖托管单位公章）】。

3、财务要求：

3.1投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态，提供三年财务审计报告。               

3.2*册地为盐城市外的投标人，仅须提供盐城分公司的近半年的纳税凭证（不含零申报）。投标时核查原件。       
4．信誉要求：

（1）投标人及其法定代表人未被“*中国”网站列入失信被执行人、重大税收*案件当事人名单和政府采购严重*失信名单。

（2）投标人近两年内未被相关部门确认*违规、未被相关媒体*。

（3）投标人及其法定代表人没有被国家、江苏省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。

（4）投标人应保证符合上述信誉要求，如被证明违反，除按招标文件处理，还将被视为不诚信行为，由相关管理部门按规定处理。

（5）拟任项目经理中标后除因不可抗拒因素外，未经招标人同意不允许更换，否则作违约处理。

（6）招标人谢绝联合体及挂靠单位参与本项目的投标报名。报名结束后如在招投标活动过程中发现以联合体和以他人名义挂靠投标，将取消其报名、入围、中标资格，同时将对其作出相应处罚。

（7）投标人需提供通过裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn/）查询的投标人、投标人的法定代表人、项目负责人无行贿行为的证明，提供截图并加盖投标人公章。一、对供应商在参加烟草采购活动中，向干部职工行贿的，依据制度规定列入存在行贿行为供应商名单，禁止参加新采购项目。二、对存在行贿行为供应商的禁入措施，适用于其法定代表人、主要负责人和行贿人。在禁入期限内，上述人员担任法定代表人、主要负责人或实际控制人的其他企业，均不得参加新采购项目。三、对被列入存在行贿行为供应商名单的在供供应商，可以采取警示约谈等措施进行督促整改，并根据合同约定采取降低考核评价分数、降低供货份额、缩短服务期限、终止或解除合同等处理措施。四、签订采购合同时，同时签订廉洁合同，约定供应商行贿禁入条款。

凡参加本项目的投标人视为完全知晓且理解以上告知内容。

三、投标保证金：

1.本项目投标保证金为*￥50000.00元。

2.投标人报名时凭交款凭证（指*汇票原件）报名，投标人未能按要求提交投标保证金的，招标人将视为不响应投标而予以拒绝。

3.招标结束后，招标人可组织有关部门对中标人进行实地考察，一经发现中标人有虚假行为的，将取消中标资格，没收投标保证金，作为不良行为清退出盐城市招标市场，打入黑名单。

四、报名及招标文件获取：

1.时间：2021年11月20日8:30-2021年11月25日17:00止(节假日除外)

2.报名及招标文件发放须知：报名人凭单位介绍信或授权委托书（须原件）、投标保证金缴款凭证、营业执照复印件、报名人*原件以及复印件（复印件均加盖公章），缴纳招标文件制作费800元，获取招标文件。

五、资格审查及评标办法：

1.本次招标采用资格后审，评标办法采用综合评估法。

2.到报名或投标截止时间止，招标人收到的投标报名人数或投标文件少于3个的，招标人将依法重新组织招标。

六、投标文件接收信息

投标文件接收时间： 2021年12月9日下午14：30-15：00

投标文件接收截止时间： 2021年12月9日下午15：00。

联系人:陈工
电  话:13260170282
邮  箱:zhztb57@126.com