招投标)中国航发四川燃气涡轮研究院绵阳院区、江油院区物业服务项目招标公告
资金来源： 其他
1. 招标条件
中国航发四川燃气涡轮研究院绵阳 院区 、 江油 院区 物业服务项目 ， 招标编号 ： 0701-214105130642 ， 招标人为 中国航发四川燃气涡轮研究院 ，招标项目资金来自 企业自筹资 金 （资金来源），出资比例为 100% 。该项目已具备招标条件，现 对该项目进行公开招标 。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称： 中国航发四川燃气涡轮研究院绵阳院区、江油院区物业服务项目
2.2服务地点：招标人指定地点，绵阳物业服务项目包括1001动力大厦、 试验基地。其中，动力大厦面积约 3.48万㎡； 绿化面积约 21.54万㎡；室内外公共区域及道路约28.55万㎡。江油物业服务项目包括江油松花岭基地及生活区、801工业园区。其中，绿化面积约6.14万㎡；室内外公共区域及道路（含松花岭生活区）约13.42万㎡。具体见第五章招标 技术 要求 。
2.3服务期限： 绵阳院区 、 江油院区服务年限均为 2年，月度考 核，季度结算，考核不合格将终止本项目服务合同执行。
2.4技术、服务及其它 要求 ：
绵阳院区
1）物业管理：环境卫生、绿化养护、植物租摆、维修服务等；
2）设施设备管理：动力大厦 低压供配电系统、空调系统的日常运行管理，给排水系统运维管理，消防设施日常巡检等；厂区污水系统、生活给排水系统、路灯运维管理等；
3）专项服务：摆渡车服务、会议服务、招待所客房服务与结算、公寓楼管理服务、运输结算、接待室服务。
江油院区
1）物业管理：松花岭基地及生活区、801工业园区环境卫生、绿化养护等；
2）管理区域内公用设备设施的日常巡检、维修工作 ，包括低压配电系统、供能外线、给排水系统等；
3）专项服务：江油松花岭能源结算、江油松花岭外供能抄表与收费等。
具体见第五 章招标技术要求
2.5标段划分：本项目共2个标段 。 以*明的按相应要求执行。
1） 01标段： 绵阳院区
2） 02标段： 江油院区
3.投 标人资格要求
3.1*册资金要求 500 万元及以上， 投标时须提供营业执照复印件。
3.2 资质要求： 投标 人具有合格有效的质量管理体系系列、 环境管理体系 系列 、职业健康安全管理体系 系列 的 认证证书 。投标时须提供上述证书复印件。
3.3 财务 要求 ： 投标人应 具备近三年（ 2018 、 2019 、 2020 年） 经审计的财务报告（至少包括资产负债表、现金流量表 、利润表），且近三年每年无亏损。投标时须提供上述资料 复印件。
3.4 业绩要求： *： 以上项目 服务内容至少涵盖环境保洁 及绿化维护 等 ）
3 . 5 人员要求： （ 1）项目经理须具备2年以上工业物业管理从业经历；（2）设备运行、维护、维修工作主管须具备电工专业相关执业*。
投标时须提供上述人员相应资质证书复印件及相关证明材料，对于上述要求的工作经历及年限须提供 项目业主方证明材料、 个人承诺书并加盖投标人公章；项目经理、各项目主管为投标人单位人员，须提供投标时间截止 前一年的社 保证明；项目经理须提供个人履历。
3. 6 信誉要求： 投标人应具有良好的*资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产和重组状态，近三年 内，在经营活动中没有*记录。 投标时须提供具有上述企业信誉要求的承诺函正本（格式自拟，须盖有投标人公章）。
3. 7 其他要求： 单 位负责人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，以及其他形式有资产关联关系的投标人，不得同时参与本次投标。投标时须提供本公司的公司章程复印件并加盖公章，该章程应包括公司股权结构、主要股东名称或投资方。如出现上述应互相回避的投标人在同一标段中投标，将按开标现场签到的先后顺序，以签到时间在前的投标人为有效投标人。
3. 8本次招标不接受联合体投标 ； 除地板保养、外墙清洗等高空作业项目外不允许分包 。
4.招标文件的获取
4.1发售 时间： 202 1 年 12 月 31 日至 20 2 2 年 1 月 7 日止（法定节假日除外） ，每日 09:00时至16:00时（北京时间，下同）。
4.2 招标文件每套售价 800 元 ，售后不退。
5.投标文件的递交
5.1 纸质和电子版投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 20 2 2 年 1 月 21 日 9 时 00分。
5.2 逾期上传的电子版投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收；逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
联系人:陈工
电 话:13260170282
邮 箱:zhztb57@126.com